Çağrı Merkezi
444 55 60
2026 yılında yürürlükte olan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre, yönetmelik kapsamındaki binalarda belirlenen asgari hacimleri karşılayan su deposu bulundurulması zorunludur. Konutlarda kapasite hesabında bağımsız bölüm sayısı önemli bir kriterdir.
8 Nisan 2026 tarihinde yayımlanan güncel düzenlemeye göre bağımsız bölüm sayısı 25 ve üzeri olan konut binalarında en az 10 m³, diğer binalarda ise en az 5 m³ su deposu öngörülür. Çok yüksek yapılarda minimum hacim 30 m³, umumi binalarda ise 15 m³ olarak belirlenmiştir. Yönetmelik ayrıca yapının günlük su ihtiyacı ve seçilen yangın söndürme sisteminin de kapasite hesabında dikkate alınmasını ister.
Bu nedenle apartman için su deposu seçerken yalnızca mevzuattaki minimum litre değerine bakmak yeterli olmaz. Bina nüfusu, günlük tüketim ve yangın suyu gereksinimi de proje hesabına dahil edilmelidir.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin güncel 36'ncı maddesinde asgari su deposu hacimleri şu şekilde düzenlenmiştir:
Su için pratik hesapta 1 m³ yaklaşık 1.000 litreye karşılık gelir. Buna göre 10 m³ yaklaşık 10.000 litre, 5 m³ ise yaklaşık 5.000 litre su hacmidir.
Bu değerler minimum sınırları ifade eder. Gerçek proje ihtiyacının daha yüksek çıkması halinde depo hacmi de artırılmalıdır.
2026 düzenlemesinin önemli hükümlerinden biri 25 bağımsız bölümden sonraki kapasite artışıdır.
Yönetmeliğe göre konut binalarında 25 bağımsız bölümden sonraki her ilave bağımsız bölüm için depo hacmine 0,50 m³ eklenir.
Örneğin:
Ancak bu hesap yine günlük tüketim ve yangın sistemi kontrolüyle birlikte değerlendirilmelidir. Bu kriterlerden kaynaklanan ihtiyaç daha yüksek çıkarsa yüksek olan kapasite esas alınır.
Tek başına 2 tonluk depo yaklaşık 2.000 litre su depolama hacmi sunar.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamındaki bir apartman için güncel asgari hacim 5 m³ seviyesinden başladığı için 2 m³ kapasiteli tek bir tank, zorunlu minimum hacmi tek başına karşılamaz.
Ancak 2 tonluk tanklar daha büyük bir sistemin parçası olarak kullanılabilir. Örneğin uygun şekilde projelendirilmiş çoklu tank sisteminde birkaç tankın toplam kapasitesi gerekli hacmi sağlayabilir.
Bu durumda dolum, çıkış, taşma, tahliye ve tankların dengeli çalışması ayrıca projelendirilmelidir.
Yönetmelik her iki seçeneğe de imkân tanır. Su depoları ve hidroforlar gerekli drenaj ve yalıtım önlemleri alınarak bodrum veya çatı katında düzenlenebilir. Uygun şartların sağlanması halinde bina dışında ön, yan veya arka bahçede toprak altında da konumlandırılabilir.
Bodrumdaki büyük depolarda hidrofor ihtiyacı öne çıkarken çatı uygulamalarında yapının taşıyıcı kapasitesi kritik hale gelir.
Örneğin 10.000 litre su yaklaşık 10 ton kütle oluşturur. Tankın kendi ağırlığı da buna eklenir. Çatı veya taşıyıcı döşeme üzerindeki uygulamalarda statik uygunluk mühendislik açısından kontrol edilmelidir.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin güncel hükmüne göre su depoları taşıyıcı sistemden bağımsız olacak şekilde betonarme, paslanmaz çelik veya sıhhi şartlara uygun benzeri malzemelerden yapılabilir.
Bu nedenle kullanılacak tank malzemesinin içme-kullanma suyu amacıyla kullanılacağı durumlarda ilgili sıhhi ve teknik gerekliliklere uygunluğu kontrol edilmelidir.
Tank seçerken ayrıca;
de değerlendirilmelidir.
En doğru yaklaşım şu sırayla ilerlemektir:
2026 itibarıyla güncel mevzuat açısından apartmanlarda su deposu kapasitesi artık yalnızca standart bir tonaj tablosuyla değerlendirilmez. Bağımsız bölüm sayısı + günlük su ihtiyacı + yangın sistemi + teknik proje koşulları birlikte belirleyicidir.
Bu nedenle mevzuattaki asgari kapasite başlangıç sınırı olarak kullanılmalı, nihai depo hacmi binanın gerçek su ihtiyacını güvenli şekilde karşılayacak biçimde projelendirilmelidir.